14.25亿!上海城隍庙广场项目二度挂牌拍卖
9月4日,烂尾六七年之久的上海城隍庙广场项目,再次挂牌拍卖 ,起拍价14.245亿元 ,ec外汇官网代理评估价20.35亿元。
据大数据呈现 ,这座城隍庙庙前地标位于市级商圈——豫园商圈最好的位置,豫园与福佑地块之间,也是外资基金理财上海房地产市场的起始项目之一。项目总商业体量约3.6万㎡ ,目前情形呈现为招商搁置。ec安盈外汇官网
上海城隍庙广场置业始于2006年底,Cargill Financial Services从豫园商城 、上海复星商投 、豫园房产手上拿下上海城隍庙广场置业100%股权,总代价8.7亿元。2007年11月 ,该项目定名为“豫龙坊” ,并于2008年初正式开业;因为经营不善 ,2009年9月,项目交给盈石资产运维 ,改名“豫城时尚”,但依然没盘活起来 。
2013年 ,北京烂尾楼大王光耀东方以约9亿收购了该项目,开展了新一轮改造,蓝莓外汇交易但没想到光耀东方的老板在2017年因病离世 ,引发家族公司内部产生了遗产纷争 ,随后引发其公司发生债务危机 ,城隍庙广场也因此停工至今。而除了城隍庙广场之外 ,光耀东方还持有豫园商圈另外两个小型商业项目 。
2023年10月9日,上海城隍庙广场以10亿的起拍价上架阿里资产司法拍卖平台,另含债权本金及利息共计18.76亿元。这场拍卖最后因无人出价宣告流拍。
对于整个大豫园版图来说,城隍庙广场或许是不得不盘活的一个节点。但值得注意的是 ,该地块的土地年限到2044年,目前仅剩余20年时间,如果接手改造完成后,可能剩余土地利用年限仅有17-18年。
如今,上海城隍庙广场重整能否引入实力理财方 ,外界翘首以待。
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