超100亿
，凯德综合商业信托收购新加坡一买东西中心50%股权

9月3日 ，新加坡最大多元化房地产理财信托基金 CapitaLand Integrated Commercial Trust（凯德综合商业信托，以下简称“CICT”）表示，已与其保荐人CapitaLand Investment Limited（凯德置地理财有限公司 ，CLI）达成协议，以18.485亿新元（约101亿人民币）的ec markets外汇监管商定物业价值收购新加坡标志性高端买东西中心 ION Orchard （爱雍·乌节）50%的股权。

据悉 ，此次拟定收购 ION Orchard 的交易预计将增强其“高质量  、多元化的零售办公物业及综合开发项目组合”的韧性，并进一步巩固 CICT 作为新加坡最大私人零售资产拥有者的领先地位 。

ION Orchard 位于新加坡著名街区乌节路（Orchard Road）的通道处，净可租赁面积约为623,600平方英尺（约合57,934平方米） 。除精品零售和精选美食商铺外
，ION Orchard 还开设了一个美食广场 ，供给各类本地、国际美食。此外 ，EC外汇平台监管ION Orchard 还配套 ION Art Gallery 画廊和 ION Sky 观景台，为支出者供给多感官体验
 。

ION Orchard 还与56层的豪华住宅公寓 The Orchard Residences（卓锦豪庭）连通，后者可通过遮棚通道与乌节地铁站无缝连接。此外 ，ION Orchard 还配备一条带有零售设施的地下人行通道 ION Orchard Link（下图），是连接 ION Orchard与乌节路其他部分的关键纽带。

CICT 运维方 CICTML 的主席 Teo Swee Lian 表示：“收购备受追捧的高端目的地买东西中心 ION Orchard 将进一步加强我们在新加坡的布局 。ION Orchard 地处黄金位置，出行便利，因其标志性的建筑外观和普遍吸引力而闻名，供给多样化的商品，每年吸引数百万本地人和游客光临。随着游客人数的IC外汇代理提升和乌节路零售租金的走高 ，我们有望利用有利的供需动态 ，抓住市中心零售业的顺风，包括乌节路的连续振兴。这项拟议收购将显著促进 CICT 的上升方针，进一步巩固 CICT 在主要出行枢纽和买东西区的市中心布局计划 ，涵盖乌节路、多美歌（Dhoby Ghaut）和市政厅等零售物业供应有限的地区。”

CICTML首席落实官 Tony Tan 表示：“此次收购 ION Orchard 是我们方针中的一次变革性举措 ，旨在打造一个具有韧性的、优质的 、聚焦新加坡的多元化理财组合 ，在不同的市场周期中为基金机构持有人带来可连续的回报。ION Orchard 拥有近300个国际和本地品牌，涵盖奢侈品到必需品类别 ，分布在八层零售空间中 。多样化的业态组合将使 CICT 抓住新加坡的奢侈品零售市场，利用好国内外支出者的支出水平
，并且也能在财政周期中受益于对支出者必需品和服务的平稳需求。”

他补充称 ，这项预计能够提升每机构分配价值的收购交易（DPU-accretive acquisition）将进一步巩固 CICT 作为新加坡优质商业地产代理的市场地位
  ，“为我们的机构信托证券持有人创造更大的价值 。在获得机构信托证券持有人通过后，我们预计这项拟议收购将在2024年第四季度完成。”

此外 ，Tony Tan 还表示 ：“我们非常高兴能够与合资伙伴新鸿基地产（Sun Hung Kai Properties）紧密协作 ，并期待继续为 ION Orchard 供给卓越的买东西体验，福汇外汇平台促进运营卓越，释放更多的上升潜力。”

资料呈现 ，作为一家全球化、多元化房地产集团，截至2024年6月30日，凯德理财的资产运维规模约1,340亿新元 ，基金资产运维规模1,000亿新元，通过6支上市不动产理财信托基金（REITs）和商业信托以及一系列主题型和方针型不动产私募理财软件持有。

凯德理财的业务横跨30多个政府的250多座都市，理财组合横跨多元资产类别 
，包括综合体、买东西中心、办公楼、旅宿、住宅以及新财政领域 ，如产业园区、工业及物流地产、数据中心。